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Maison à vendre 5 pièces - 150,39 m2 GAGNAC SUR GARONNE - 31

Ref : 13051

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.39 m2 - GAGNAC SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Tls Nord
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Description

Votre agence CENTURY 21 TLS NORD vous propose à GAGNAC SUR GARONNE , niché au fond d'une impasse calme cette maison familiale de caractère parfaitement entretenue et modernisée au fil des années.
Vous serez séduit par la qualité des matériaux , et les récents travaux réalisés, cuisine ( 3ans ) salles de bains (2 ans ) , climatisation etc. etc.
Cette maison a su évoluer pour garantir un confort moderne à ses occupants.
Fort d'un vaste séjour lumineux communiquant d'une part avec la cuisine et ouvrant sur une terrasse semi couverte et sa piscine , la bâtisse offre un coin nuit séparé et un sous sol de 120 m² .
La taille des chambres les deux salles de bain, les finitions de la maison les nombreux rangements et le jardin à l'abris des regards séduira les plus exigeants !

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 150,4 m2
  • Surface terrain : 971 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (22,2 m2)
    • Séjour (38,2 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle de bains (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • cellier (6,6 m2)
    • Placards (6,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Sous-sol (120 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 120 m2
  • Chauffage : Clim reversible clim reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Brique et crép
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1460,0 € pour 2021

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