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maison à vendre 5 pièces - 172,87 m2 LESPINASSE - 31

Ref : 13136

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 172.87 m2 - LESPINASSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Tls Nord
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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère située au cœur de Lespinasse, un havre de paix alliant parfaitement le calme d'un environnement serein et la proximité du dynamisme du centre-ville. Cette demeure spacieuse de 173 m², offre de grands volumes pour accueillir confortablement votre famille. Vous apprécierez sa cuisine d'été idéale pour vos moments de partage et son potager prêt à accueillir vos plantations.
La maison, récemment rénovée, dispose de trois chambres lumineuses, de deux salles de bain et d'un grand bureau.
Un atelier, ainsi qu' un carport 2 places viennent compléter ce bien.

Vous serez séduits par le calme des lieux , la pierre apparente et la localisation idéale.
De légers travaux de façade sont envisageables pour redonner au lieu son éclat d'antan.

Située à quelques pas des lignes de bus 59 et 130, la mobilité est facilitée pour rejoindre aisément tous les points d'intérêt de la ville. Les commerces, écoles et services de proximité, et le Collège François Mitterrand, sont accessibles en quelques minutes,

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts et de loisirs, comme l'Espace nature de Gagnac-sur-Garonne, pour des moments de détente et d'évasion.

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Vue globale

  • Surface totale : 215,9 m2
  • Surface habitable : 172,9 m2
  • Surface terrain : 742 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine+séjour (49,1 m2)
    • Degagement (10,6 m2)
    • Sallede bain (5,9 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Bureau (22,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC 2 (1,6 m2)
    • Chambre 2 (21,8 m2)
    • dressing (7,9 m2)
    • Chambre 3 (19,0 m2)
    • Sallede bain (7,8 m2)
    • atelier (34,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel autre electricité
  • façade : Brique et galets
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13436kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 05/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2360,0 € pour 2021

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