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maison à vendre 11 pièces - 281,34 m2 FENOUILLET - 31

Ref : 13138

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 281.34 m2 - FENOUILLET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Tls Nord
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Description

Votre agence CENTURY 21 TLS NORD vous propose à la vente, au cœur de Fenouillet, cette propriété exceptionnelle comprenant deux maisons, type toulousaine, dont une de plain pied divisée en deux appartements mais pouvant facilement se transformer en une seule habitation de caractère, développant près de 115 m² ouvrant sur le jardin arboré et sa piscine.
La deuxième maison vous séduira par ses volumes exceptionnels d'environ 166 m². 5 chambres dont une de plain pied, son vaste séjour/cuisine lumineux avec vue sur le parc et son cèdre centenaire .
Cette propriété, rare sur le secteur, répondra, sans nul doute, aux attentes d'une famille nombreuse ou à un projet de chambres d' hôte. Une division parcellaire est aussi envisageable.
A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 306 m2
  • Surface habitable : 281,3 m2
  • Surface terrain : 1 629 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Hall dentrée (7 m2)
    • Bureau (18,9 m2)
    • salon (32,2 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Hall (6,7 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (19,8 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • couloir 1 étage (6,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • cuisine+séjour (23,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • cuisine+séjour (40,5 m2)
    • cellier (2,2 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Chambre 2 (18,9 m2)
    • pool house (8,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte
  • façade : Briques et galets
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32659kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 29/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270,0 € et 4500,0 € pour 2021

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