Audit énergétique pour les biens à la vente classés F et G

Depuis le 1er avril 2023, les propriétaires de logements classés F et G sur l'étiquette énergétique sont tenus de réaliser un audit énergétique obligatoire pour leur bien immobilier. Cette mesure s'inscrit dans le cadre de la lutte contre la précarité énergétique et la réduction de l'empreinte carbone des bâtiments.

L'audit énergétique est une étude approfondie de la consommation d'énergie d'un logement, qui permet d'identifier les sources de gaspillage et de proposer des solutions d'amélioration. Il peut être réalisé par un professionnel spécialisé dans le domaine de l'efficacité énergétique, tel qu'un diagnostiqueur immobilier ou un architecte.

Les logements classés F et G sur l'étiquette énergétique sont ceux qui présentent les plus mauvaises performances énergétiques, avec une consommation annuelle supérieure à 331 kWh/m². Ils sont souvent des passoires thermiques, avec des défauts d'isolation, des fenêtres vétustes, ou des équipements de chauffage obsolètes. Ces logements sont très énergivores et leur exploitation engendre des coûts élevés pour les occupants.

L'audit énergétique obligatoire vise à améliorer la performance énergétique des logements classés F et G, en proposant des solutions concrètes pour réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Le rapport d'audit détaille les points faibles du logement et les travaux à réaliser pour les corriger. Il peut s'agir de travaux d'isolation, de changement de fenêtres, de rénovation du système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire, ou encore d'installation de panneaux solaires ou de pompes à chaleur.