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maison à vendre 7 pièces - 162 m2 FRONTON - 31

Ref : 12906

477 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 162.0 m2 - FRONTON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Tls Nord
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Description

FRONTON, commune très dynamique au Nord de Toulouse avec ses commerces, écoles, lycée... notre agence vous propose à la vente une splendide villa de type 7 dans un quartier résidentiel et au calme.
La maison de plain pieds d'environ 160m² se compose d'une entrée avec un espace de vie de 55m² très lumineux donnant sur jardin Fet piscine; magnifique cuisine séparée par une verrière entièrement aménagée et équipée, coin salon avec cheminée insert et répartiteur de chaleur. cellier/buanderie attenant à la cuisine et communicant avec un 1er garage.
Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres toutes équipées de placard, un véritable dressing, une grande salle de bain et une autre salle d'eau avec douche et toilettes, un bureau.
Une dépendance complète cette villa pouvant être utilisée en de salle de musique, ou salle de jeu...
Vous tomberez sous le charme d'un jardin arboré et paysagé avec une piscine de 12x5 , un pool house et bar d'été pour vos soirées d'été entre amis.
Prestations de hautes qualités: climatisation gainables pompe à chaleur, portail motorisé, puits, arrosage intégré...
Un petit paradis qui ravira petits et grands.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (41,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • dressing (4 m2)
    • Degagement (9 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • garage (18,5 m2)
    • garage indépendant (25 m2)
    • pool house (20 m2)
    • pool house (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

jardin piscine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique clim reversible gainée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Puits
  • Arrosage intégré
  • Clim reversible
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2106 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13310kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/04/2023

Bien proposé par Jean dalgier EI, agent commercial (RSAC 381185776)

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